2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
102.7万円/㎡
前年比+1.3%
藤沢市
106.0万円/㎡
前年比+25.1%
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プレディア鵠沼橘ローレルコート
神奈川県藤沢市鵠沼橘一丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩6分
2020年築 / 13階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
5,732万円
97.5万円/㎡
3,373
4,945
6,518
8,090
AI査定結果
推定相場価格
5,732万円
97.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,945万円〜6,518万円
84.1万円/㎡〜110.8万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月6日
プレディア鵠沼橘ローレルコート
5,998万円（102.0万円/㎡）/ 4階 / 58.8㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は106.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 5,998万円 | 102.0万円 | 4階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/19 | 7,180万円 | 108.1万円 | 8階 | 66.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 8,080万円 | 104.8万円 | 6階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/12 | 7,980万円 | 120.1万円 | 9階 | 66.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 8,480万円 | 110.0万円 | 6階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 7,980万円 | 122.5万円 | 13階 | 65.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 7,480万円 | 114.8万円 | 11階 | 65.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 5,180万円 | 88.1万円 | 4階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 7,480万円 | 120.6万円 | 11階 | 62.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 6,780万円 | 115.3万円 | 11階 | 58.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 7,000万円 | 119.1万円 | 11階 | 58.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 6,600万円 | 99.4万円 | 3階 | 66.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 6,700万円 | 100.9万円 | 3階 | 66.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 6,980万円 | 105.1万円 | 3階 | 66.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 5,180万円 | 88.1万円 | 5階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 8,280万円 | 127.1万円 | 13階 | 65.13㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/04 | 5,380万円 | 91.5万円 | 5階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/26 | 6,980万円 | 97.4万円 | 3階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 7,280万円 | 101.6万円 | 3階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 7,300万円 | 109.9万円 | 3階 | 66.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 5,480万円 | 93.2万円 | 5階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/02 | 5,690万円 | 96.8万円 | 2階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/20 | 6,180万円 | 105.1万円 | 2階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は90.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | プレディア鵠沼橘ローレルコート 藤沢市鵠沼橘一丁目 | 藤沢駅6分 | 5,998万円 | 102.0万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/05 | ブランズ湘南台 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅8分 | 5,880万円 | 81.6万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2021年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/12 | バウス湘南台 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅4分 | 5,980万円 | 89.1万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2022年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/26 | クオス湘南台ステーションイースト 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅4分 | 6,250万円 | 87.3万円 | 71.62㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/01 | クオス湘南台ザ・レジデンス 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅4分 | 5,490万円 | 84.4万円 | 65.01㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 西 | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/02 | セルアージュ湘南台プルーム 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 4,680万円 | 82.0万円 | 57.04㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/20 | サンクレイドル湘南台ステーションウィズ 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅4分 | 5,490万円 | 86.7万円 | 63.31㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 西 | 2022年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/08 | クリオ湘南辻堂センターテラス 藤沢市辻堂神台二丁目 | 辻堂駅9分 | 6,900万円 | 106.5万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/01 | クリオ藤沢善行グランヒルコート 藤沢市善行一丁目 | 善行駅5分 | 5,180万円 | 82.1万円 | 63.06㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2024年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/06 | ピアース湘南辻堂 藤沢市辻堂一丁目 | 辻堂駅3分 | 5,980万円 | 107.8万円 | 55.45㎡ | 1LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/03 | グレーシア湘南辻堂 藤沢市辻堂新町一丁目 | 辻堂駅5分 | 6,280万円 | 96.1万円 | 65.33㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/15 | レ・ジェイド辻堂東海岸SEASIDEVILLA 藤沢市辻堂東海岸四丁目 | 鵠沼海岸駅18分 | 5,980万円 | 84.2万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/07 | プレミスト本鵠沼 藤沢市本鵠沼二丁目 | 本鵠沼駅6分 | 7,980万円 | 113.3万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2022年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/25 | リコットハウス藤沢 藤沢市本町一丁目 | 藤沢駅10分 | 5,380万円 | 76.9万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/29 | セルアージュ藤沢エクシール 藤沢市藤沢 | 藤沢駅7分 | 4,600万円 | 81.9万円 | 56.16㎡ | 1SLDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/28 | パレステージ藤沢シャインコート 藤沢市藤沢 | 藤沢駅7分 | 6,300万円 | 95.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/28 | レーベン鵠沼海岸BLUENOVA 藤沢市鵠沼海岸五丁目 | 鵠沼海岸駅12分 | 7,290万円 | 100.2万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2022年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.3%上昇、藤沢市では25.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.0万円）は藤沢市の平均と比較して3.8%割安です。
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